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  • 房地产业新格局给钢铁业带来新机遇

  • 作者:admin   来源:   日期:2017-5-9 20:48:24   人气:标签:http://jyjz999.com
  • 房地产业新格局给业带来新机遇

      当前国家在房地产领域提出一系列新理念、新思想、新战略。房地产行业目前存在的问题主要集中在供给侧,比如土地供应方式、产业结构、产品供给、生产方式、金融创新等方面,需要加快供给侧结构性改革。房地产企业和钢铁企业要加强合作,既要以深化供给侧结构性改革为动力,在新的发展格局面前,提高有效供给、满足群众需求,也要在补房地产的短板方面发挥作用,围绕城镇化和新市民需求,参与城市副中心、卫星城房地产项目的建设和配套服务等。

      钢铁行业要与房地产行业在以下三个领域加强合作:

      一是支持房地产有效需求。在一线和重点二线城市,要多满足中高端、高品质住房需求;在三、四线城市,要针对进城农民工需求,设计性价比高的中小户型。同时要抓住城镇化机遇,在提供用钢方面,考虑相适应的产品和材料,共同建造更多让进城农民工消费得起的普通住宅。

      二是支持新的房地产发展模式。随着供给侧结构性改革的步伐加快,互联网、商业、文化、教育、健康等功能的拓展,老百姓越来越重视这方面的服务。房地产已经从建房向建环境转变,从卖房子向卖服务转变,从提供居住场所向提供生活方式转变。钢铁企业要根据市场需求变化,帮助房地产企业开发适销对路的产品,像绿色节能建筑、装配式建筑等符合政策的,要多应用新技术、研发新产品、拓展新市场。

      三是满足住房多样化、个性化、差异化需求。我国房地产开发正在由住宅投资、商业地产为主,逐步转向面向住房租赁、城市更新改造、特色小镇建设、养老地产、科技产业园区开发。这些都需要新的产业供应模式、新的采购模式。市场的细分要求钢铁企业错位生产、差异化供应,同时在瞄准这些新领域、新业态的同时,多出中高端的钢铁品牌产品,在房地产设计、施工阶段,大力宣传“好钢用在好房”上的发展理念。

      钢铁企业要认识到房地产行业投资建设环境的以下变化:一是城市投资建设的主体,已经从单纯的行政辖区建设,转向都市圈、卫星城的建设,如雄安新区、粤港澳大湾区等,在这些新区的投资开发,不仅房地产政策在变,材料供应方式也在变;二是房地产从增量时代向存量时代演变,将影响上下游产业发展;三是房地产从围绕人口的简单生产,向围绕城镇化、创新型城市精细生产转变。

      房地产业发展的新格局将给钢铁业带来新机遇。钢铁企业应瞄准房地产行业出现的城市更新、旧区老房改造;二手房市场;特色小镇建设;科技园区地产;养老和旅游休闲地产;与互联网、金融业、服务业融合的跨界地产这六大亮点,为推动房地产行业健康发展,努力拓展服务领域和服务空间。
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